319 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 658 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863480631720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00413800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
66087863480631720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 474 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 972 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 724 m · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 739 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 661 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 280 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 184 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 711 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 256, avenue George-V, Dorval 2025-07-07 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, avenue George-V, Dorval 2025-06-12 · 184 m · Vendu 647 000 $ (4 810 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 738 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 801 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 742 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 317, av. George V, Dorval 2025-05-01 · 133 m · Vendu 435 000 $ (3 359 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 496 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 078 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, avenue George-V, Dorval 2025-05-27 · 222 m · Vendu 505 000 $ (4 262 $/m²) 118,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 607 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 075 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.