315 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 99,7 m² · constr. 1951 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 669 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863480801190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00413900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
66087863480801190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 36 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 95 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 391 $ Poids 98 % |
| 3 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 297 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 572 $ Poids 95 % |
| 4 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 375 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 659 724 $ Poids 90 % |
| 5 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 279 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 243 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 658 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 36 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 923 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 787 407 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 518 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 931 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 422 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.