500 Avenue MOUSSEAU-VERMETTE app. 232 app. 232 · Dorval
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 83,8 m² · constr. 2013 · terrain 68,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 439 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863492324200010271
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00024532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
66087863492324200010271
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 610 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 722 805 $ Poids 61 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 236 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 885 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 780 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 661 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 530 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 754 303 $ Poids 49 % |
| 7 | 552, av. O'Connell, Dorval 2024-11-15 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 837 $ Poids 37 % |
| 8 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 236 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −58 695 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 434 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 912 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 466 $ Poids 34 % |
| 10 | 324, Croissant Ferndale, Dorval 2024-09-25 · 627 m · Vendu 542 000 $ (6 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 700 158 $ Poids 33 % |
| 11 | 855, 54ième Avenue, Montréal 2024-12-09 · 742 m · Vendu 595 000 $ (6 179 $/m²) 96,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 011 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, avenue Martin, Dorval 2024-12-06 · 782 m · Vendu 237 000 $ (2 471 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 290 023 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.