12055 Chemin COTE-DE-LIESSE · Dorval
Valeur estimée
714 000 $
Autre · 15 191 $/m² · 47 m² · constr. 2003 · terrain 52 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 193,5 m²
Frontage
441,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 566 100 $
Rôle antérieur 13 718 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863562025890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00464704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 136 100 $
Valeur bâtiment
1 430 000 $
Rôle antérieur
13 718 100 $
ID provincial
66087863562025890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 54 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (6 728 $/m²) 48,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 309 391 $ Poids 59 % |
| 2 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (7 201 $/m²) 49,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 333 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (7 372 $/m²) 49,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −18 245 $ | 342 042 $ Poids 58 % |
| 4 | , Dorval 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 707 $/m²) 49,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 372 $ Poids 45 % |
| 5 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 393 $/m²) 52,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 77 059 $ (1 566 $/m²) 49,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 066 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 75 549 $ Poids 42 % |
| 7 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 86 773 $ (1 757 $/m²) 49,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −4 339 $ | 84 905 $ Poids 42 % |
| 8 | 500, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 116 728 $ (2 358 $/m²) 49,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 114 102 $ Poids 42 % |
| 9 | , Dorval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 809 $/m²) 49,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 423 $ Poids 42 % |
| 10 | 479, av. Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (6 372 $/m²) 45,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 729 $ Poids 41 % |
| 11 | 500, Avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 907 $/m²) 48,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 480, boulevard Galland, Dorval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (6 163 $/m²) 50,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 456 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.