125 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 95,9 m² · constr. 1961 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 614 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873304169230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00421300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
66087873304169230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 315 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 680 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 256 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 762 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 454 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 668 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 556 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 788 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 433 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 388 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 556 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 264 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 655 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 847 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 811 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 556 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 829 383 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 907 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.