155 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 204,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 878 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873305132160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00420200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
878 100 $
ID provincial
66087873305132160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 84 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 585 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 815 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 371 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 263 940 $ Poids 67 % |
| 3 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 317 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +75 221 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 214 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 380 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 967 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 933 713 $ Poids 54 % |
| 6 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 648 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 789 285 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 284 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 187 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 368 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −42 356 $ | 475 155 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 093 191 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 796 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 216 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 189 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 874 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +89 572 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 1 067 696 $ Poids 44 % |
| 12 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −95 677 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 986 011 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.