135 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 95,8 m² · constr. 1961 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 579 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873305140320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00421200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
66087873305140320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 43 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 308 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 680 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 245 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 761 779 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 442 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 667 861 $ Poids 88 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 545 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 787 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, avenue George-V, Dorval 2025-10-28 · 378 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, Avenue Martin, Dorval 2025-05-12 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 655 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 844 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 810 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2025-05-12 · 545 m · Vendu 740 000 $ (7 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 829 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 696 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.