215 Rue HANDFIELD · Dorval
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 217,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 400 $
Rôle antérieur 1 224 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873306042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00422500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
1 224 900 $
ID provincial
66087873306042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 89 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 377 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 380 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 485 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +75 660 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 844 990 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 671 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 499 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 684 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −64 957 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 022 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 959 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 019 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 993 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 177 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 249 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +110 165 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 043 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 545 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +66 231 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 817 005 $ Poids 45 % |
| 9 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +119 008 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 502 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 380 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −19 060 $ | 512 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 870 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 887 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −123 090 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 562 514 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.