205 Avenue TREMONT · Dorval
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 8 264 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 761 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873325577650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
66087873325577650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 70 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Cercle Green, Dorval 2026-06-08 · 393 m · Vendu 730 000 $ (7 329 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, Handfield Circle, Dorval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 426 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, avenue George-V, Dorval 2026-06-16 · 514 m · Vendu 687 500 $ (7 199 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 771 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, Cercle Handfield, Dorval 2026-05-25 · 606 m · Vendu 755 000 $ (7 580 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 842 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 594 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 872 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, avenue George-V, Dorval 2025-10-10 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 298, avenue Martin, Dorval 2026-02-17 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 815 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +44 683 $ | 470 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, Violet Crescent, Dorval 2026-04-16 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 524 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, 56e Avenue, Montréal 2025-07-10 · 511 m · Vendu 790 000 $ (7 460 $/m²) 105,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 889 792 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.