155 Avenue TREMONT · Dorval
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 231,5 m² · constr. 1985 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 600 $
Rôle antérieur 1 046 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873326984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
1 046 800 $
ID provincial
66087873326984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 130 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 433 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 549 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 594 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −82 255 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 603 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 102 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 512 778 $ Poids 66 % |
| 6 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 665 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 116 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 556 015 $ Poids 34 % |
| 8 | 810, 49e Avenue, Montréal 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 906 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 255 $ Poids 34 % |
| 9 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 548 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +95 855 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 846 629 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 941 $ Poids 33 % |
| 11 | 96, 53ième avenue, Montréal 2025-06-17 · 708 m · Vendu 1 125 000 $ (6 055 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +138 354 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 260 627 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, 53e Avenue, Montréal 2024-08-27 · 594 m · Vendu 840 000 $ (3 857 $/m²) 217,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 117 404 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.