150 Avenue JOUBERT · Dorval
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 203,9 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 982 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873334809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
982 200 $
ID provincial
66087873334809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 647 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 813 903 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 92 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 391 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 621 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 027 167 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 147 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 328 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +73 888 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 006 886 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 455 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +102 769 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 187 563 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +74 050 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 493 141 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 71 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 514 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, 53ième avenue, Montréal 2025-06-17 · 580 m · Vendu 1 125 000 $ (6 055 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 160 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 722 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 788 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 690 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 115 930 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, avenue Saint-Charles, Dorval 2025-06-30 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 269 $/m²) 175,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 120 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.