150 Avenue TREMONT · Dorval
Valeur estimée
1 745 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 306,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 700 $
Rôle antérieur 1 471 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873335118860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 000 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
1 471 400 $
ID provincial
66087873335118860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 97 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 582 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +136 508 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 822 111 $ Poids 59 % |
| 2 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 388 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 630 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 5680, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-01-10 · 425 m · Vendu 2 030 000 $ (7 110 $/m²) 285,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +389 375 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 2 291 034 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, 55e avenue, Montréal 2024-07-19 · 505 m · Vendu 1 680 000 $ (6 222 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +276 494 $ · Ajust. superficie +113 556 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 918 849 $ Poids 23 % |
| 5 | 45, Girouard, Dorval 2024-06-07 · 710 m · Vendu 1 250 000 $ (3 930 $/m²) 318,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 396 909 $ Poids 23 % |
| 6 | 205, Avenue Tulip, Dorval 2024-04-03 · 652 m · Vendu 900 000 $ (3 331 $/m²) 270,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 250 127 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, Terrasse Bellerive, Dorval 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 039 $/m²) 337,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −77 845 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 793 448 $ Poids 12 % |
| 8 | 300, 49e Avenue, Montréal 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 1 510 500 $ (6 113 $/m²) 247,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +248 597 $ · Ajust. superficie +181 553 $ · Ajust. âge +151 050 $ | 2 091 701 $ Poids 11 % |
| 9 | 275, Avenue Mimosa, Dorval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 553 $/m²) 247,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +104 449 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 205 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 382, 44e Avenue, Montréal 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 707 $/m²) 264,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +294 887 $ · Ajust. superficie +98 847 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 763 234 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.