140 Avenue TREMONT · Dorval
Valeur estimée
1 780 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 347,1 m² · constr. 1995 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 600 $
Rôle antérieur 1 550 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873335379150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 600 $
Valeur bâtiment
1 093 000 $
Rôle antérieur
1 550 600 $
ID provincial
66087873335379150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 97 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 52e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 723 m · Vendu 1 806 000 $ (4 876 $/m²) 370,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 803 $ · Ajust. âge +180 600 $ | 1 929 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, avenue Martin, Dorval 2025-07-11 · 685 m · Vendu 2 150 000 $ (5 836 $/m²) 368,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −62 154 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 093 778 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +254 931 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 940 534 $ Poids 31 % |
| 4 | 5680, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-01-10 · 409 m · Vendu 2 030 000 $ (7 110 $/m²) 285,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +389 375 $ · Ajust. superficie +218 998 $ · Ajust. âge −192 850 $ | 2 445 523 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, avenue Brockwell, Dorval 2026-01-30 · 211 m · Vendu 2 200 000 $ (4 994 $/m²) 440,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −233 235 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 2 379 378 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 367 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +109 320 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 701 228 $ Poids 24 % |
| 7 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 350 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +238 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 458 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, Girouard, Dorval 2024-06-07 · 732 m · Vendu 1 250 000 $ (3 930 $/m²) 318,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 180 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, Terrasse Bellerive, Dorval 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 039 $/m²) 337,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 980 730 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, 55e avenue, Montréal 2024-07-19 · 483 m · Vendu 1 680 000 $ (6 222 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +276 494 $ · Ajust. superficie +239 867 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 2 129 160 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, Avenue Tulip, Dorval 2024-04-03 · 678 m · Vendu 900 000 $ (3 331 $/m²) 270,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +128 072 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 331 243 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.