220 Avenue JOUBERT · Dorval
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 191,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 963 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873335796440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
963 600 $
ID provincial
66087873335796440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 578 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 784 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 267 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 972 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 430 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 150 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 622 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 082 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 450 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 322 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +93 257 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 054 898 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 18 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −69 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 653 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 761 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, 53ième avenue, Montréal 2025-06-17 · 602 m · Vendu 1 125 000 $ (6 055 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 121 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 831 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 485 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 476 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 600 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −50 395 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 004 901 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.