160 Avenue JOUBERT · Dorval
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 161,8 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 891 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873335800970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
891 200 $
ID provincial
66087873335800970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-06-01 · 313 m · Vendu 945 000 $ (5 921 $/m²) 159,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, 54e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 448 m · Vendu 975 000 $ (5 790 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 065 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 203 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 914 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 875, 54e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 672 m · Vendu 901 000 $ (5 284 $/m²) 170,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 579 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 004 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 312 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 355, 52e avenue, Montréal 2025-10-31 · 559 m · Vendu 625 000 $ (3 720 $/m²) 168 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 725, 50e avenue, Montréal 2026-08-03 · 849 m · Vendu 1 260 000 $ (7 540 $/m²) 167,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 366 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 304, croissant Violet, Dorval 2026-06-01 · 978 m · Vendu 710 000 $ (4 377 $/m²) 162,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, 53e Avenue, Montréal 2025-08-21 · 600 m · Vendu 880 000 $ (5 186 $/m²) 169,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 002 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 695, 48e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 988 m · Vendu 900 000 $ (5 777 $/m²) 155,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, 56e avenue, Montréal 2025-07-22 · 363 m · Vendu 675 000 $ (4 552 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 867 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 836 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.