115 Avenue TREMONT · Dorval
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 846 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873336645450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
66087873336645450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 82 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 468 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 098 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 54 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 472 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, Ch du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-03-31 · 282 m · Vendu 749 000 $ (5 044 $/m²) 148,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 844 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 426 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 865, 51ième Avenue, Montréal 2026-01-23 · 719 m · Vendu 750 000 $ (5 896 $/m²) 127,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, 51e Avenue, Montréal 2025-11-14 · 664 m · Vendu 767 000 $ (5 909 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 926 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 391 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 233 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 1 122 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, avenue de l'Académie, Dorval 2025-05-29 · 195 m · Vendu 815 000 $ (5 984 $/m²) 136,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, avenue George-V, Dorval 2026-07-07 · 776 m · Vendu 715 000 $ (4 881 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 755 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, avenue Martin, Dorval 2025-11-06 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 775 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 972 190 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.