135 Avenue JOUBERT · Dorval
Valeur estimée
1 107 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 211,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 100 $
Rôle antérieur 1 086 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873344306150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
1 086 900 $
ID provincial
66087873344306150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 586 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 043 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 134 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 415 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 542 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 164 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 214 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 514 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −78 558 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 054 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 419, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 696 m · Vendu 843 000 $ (4 572 $/m²) 184,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 831 732 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, Avenue de l'Académie, Dorval 2025-11-12 · 382 m · Vendu 940 000 $ (5 335 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +94 694 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 027 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 96, 53ième avenue, Montréal 2025-06-17 · 524 m · Vendu 1 125 000 $ (6 055 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +78 411 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 183 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 115 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 523 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 325, avenue Dumouchel, Dorval 2025-06-30 · 477 m · Vendu 1 200 000 $ (6 612 $/m²) 181,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +99 835 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 518 926 $ Poids 47 % |
| 11 | 810, 49e Avenue, Montréal 2025-07-29 · 987 m · Vendu 780 000 $ (3 906 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 445, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-07-08 · 771 m · Vendu 788 000 $ (4 232 $/m²) 186,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +53 958 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 804 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.