155 Avenue JOUBERT · Dorval
Valeur estimée
1 283 900 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 237,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 000 $
Rôle antérieur 1 267 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873344318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 000 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
1 267 900 $
ID provincial
66087873344318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 91 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Boylan, Dorval 2026-05-12 · 226 m · Vendu 532 000 $ (2 163 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 543 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, 55e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 266 m · Vendu 1 150 000 $ (4 690 $/m²) 245,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 116 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 479 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 621 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, 52e avenue, Montréal 2025-11-12 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (4 458 $/m²) 224,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 5155, rue Victoria, Montréal 2025-11-18 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 182 $/m²) 215,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 098 055 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, Avenue Joubert, Dorval 2025-07-18 · 115 m · Vendu 1 355 000 $ (6 364 $/m²) 212,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 489 $ · Ajust. superficie +79 238 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 498 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 212 $ Poids 33 % |
| 8 | 810, 49e Avenue, Montréal 2025-07-29 · 977 m · Vendu 780 000 $ (3 906 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +74 407 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 559 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, avenue Joubert, Dorval 2025-02-24 · 96 m · Vendu 423 558 $ (2 216 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 214 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 552 407 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, 53e Avenue, Montréal 2024-08-27 · 479 m · Vendu 840 000 $ (3 857 $/m²) 217,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 129 553 $ Poids 29 % |
| 11 | 500, 44e Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (306 $/m²) 212,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 500, 46e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +116 701 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 305 441 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.