175 Avenue JOUBERT · Dorval
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 8 085 $/m² · 122,4 m² · constr. 1979 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 905 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873345310320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00434321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
905 300 $
ID provincial
66087873345310320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 111 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 366 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 481 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 992 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 469 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 150 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 1 049 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 425 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 056 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 96, avenue Martin, Dorval 2026-03-16 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 218 $/m²) 113,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 795 $ Poids 70 % |
| 7 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 679 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 936 245 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, 51e Avenue, Montréal 2025-11-14 · 596 m · Vendu 767 000 $ (5 909 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 892 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 51ième Avenue, Montréal 2026-01-23 · 790 m · Vendu 750 000 $ (5 896 $/m²) 127,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 824 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 776 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +44 683 $ | 515 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 869 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 257 120 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.