129 Avenue BOYLAN · Dorval
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 9 049 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 953 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873363252350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00436405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
953 900 $
ID provincial
66087873363252350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Joubert, Dorval 2026-07-07 · 374 m · Vendu 1 360 000 $ (11 438 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 337 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 594 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 646 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, Avenue Boylan, Dorval 2025-10-15 · 234 m · Vendu 938 000 $ (7 836 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 917 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 1 029 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, Cercle Handfield, Dorval 2026-06-18 · 711 m · Vendu 875 000 $ (7 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 657 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 024 988 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 632 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +16 977 $ | 207 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 490 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 920 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 381, 51e avenue, Montréal 2025-09-24 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 381 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −58 137 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 037 783 $ Poids 69 % |
| 12 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 858 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 006 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.