51 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773579880370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
66097773579880370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 337 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 686 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 9 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 294 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 75 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 210 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 697 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 377 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 648 $ Poids 83 % |
| 6 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 303 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 689 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 217 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 781 281 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 244 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 307 $ Poids 78 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 262 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 692 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-08-12 · 0 m · Vendu 546 000 $ (4 879 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 76 % |
| 12 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 795 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 767 645 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.