39 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 127,5 m² · constr. 1984 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773579925830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00570006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
66097773579925830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 244 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 785 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 250 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −21 486 $ | 696 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 557 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 257 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 826 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 728 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 954 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 305 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 729 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 450 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 805 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 783 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 813 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 197 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 737 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 349 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 724 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 305 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 868 368 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.