62 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 125,7 m² · constr. 1988 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 819 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773587739740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
66097773587739740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 201 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 794 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 86 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 835 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 73 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 706 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 515 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 652 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 359 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 487 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 206 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 745 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 732 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 216 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 878 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 446 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 815 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 141 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 670 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 908 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 822 580 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.