29 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 151,2 m² · constr. 1981 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 594 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773589318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
66097773589318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 311 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 264 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −32 229 $ | 747 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 504 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 852 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 363 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 517 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 692 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 627 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 744 264 $ Poids 72 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 700 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 478 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +34 951 $ | 966 355 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 437 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 786 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 709 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 846 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 876 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 507 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 747 403 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.