63 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 7 626 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 852 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773597197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
66097773597197110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 359 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 682 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 290 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 193 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 684 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 206 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 685 774 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 681 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 226 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 688 675 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 628 746 $ Poids 81 % |
| 9 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 342 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +17 109 $ | 657 369 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 32 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 777 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-08-12 · 185 m · Vendu 546 000 $ (4 879 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 587 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 436 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 715 333 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.