65 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 118,3 m² · constr. 1987 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 687 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773597318150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
66097773597318150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 170 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 769 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 35 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 808 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 346 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 711 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 194 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 721 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 366 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 708 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 648 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 277 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-08-12 · 188 m · Vendu 546 000 $ (4 879 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 612 160 $ Poids 71 % |
| 9 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 285 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 714 093 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 212 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 717 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 164 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 850 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 466 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 631 414 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.