33 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 657 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773597586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
66097773597586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 355 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 702 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 207 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 712 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 284 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 640 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 371 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 699 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 26 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 172 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 760 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 292 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 704 491 $ Poids 79 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 217 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 707 534 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 647 117 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-08-12 · 221 m · Vendu 546 000 $ (4 879 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 604 446 $ Poids 74 % |
| 12 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 326 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +25 664 $ | 675 309 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.