36 Avenue GREYSTONE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 197,9 m² · constr. 1990 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 400 $
Rôle antérieur 974 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773597721320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
974 400 $
ID provincial
66097773597721320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 301 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 691 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 035 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 455 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 852 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 413 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 981 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 670 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 101 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 540 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 875 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 785 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 328 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 907 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 248 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 361 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 361 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-20 · 96 m · Vendu 628 000 $ (3 624 $/m²) 173,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 715 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 904 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 053 095 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 953 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 125 475 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.