6 Avenue PORTWAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 129,7 m² · constr. 1983 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 585 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773599811210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00569035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
66097773599811210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
729 166 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 374 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 646 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 200 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 698 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 50 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 788 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 174 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 829 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 347 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 660 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 957 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 288 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 807 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 203 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 732 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-06-02 · 114 m · Vendu 803 000 $ (6 598 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 871 611 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 475 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 767 661 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 631 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 804 298 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 226 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 727 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.