114 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 714 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267949690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
66097783267949690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 230 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 848 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 346 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 900 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 55 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 495 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 433 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 801 681 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 726 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 203 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 636 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 690 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 488 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 86 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 903 128 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 928 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 809 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 074 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.