110 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 101,9 m² · constr. 1936 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 598 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267988460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
66097783267988460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 297 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 270 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 422 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 241 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 758 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 775 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 681 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 140 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 713 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 931 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 571 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 547 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 499 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 334 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −60 236 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 783 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 820 617 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 505 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 177 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.