126 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 183,1 m² · constr. 2019 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 500 $
Rôle antérieur 1 102 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268717750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
1 102 400 $
ID provincial
66097783268717750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 266 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 144 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 563 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 085 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 480 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 735 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 574 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 970 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 500 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 828 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 656 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 733 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 770 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 53 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +58 789 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 921 682 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 778 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −71 030 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 154 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 564 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −85 812 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 694 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 486 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 819 977 $ Poids 67 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 893 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.