122 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 140,4 m² · constr. 1933 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 719 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268814510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66097783268814510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 251 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 628 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 523 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 805 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 232 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 628 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 232 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 855 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 443 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 877 504 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 356 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 991 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 610 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 611 277 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 51 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 894 388 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 610 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 674 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 532 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 814 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 64 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 691 452 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.