120 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 98,6 m² · constr. 1929 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 517 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268853120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
66097783268853120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 236 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 298 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 468 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 197 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 746 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 790 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 649 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 94 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 702 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 920 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 994 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 491 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 769 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 783 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 316 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 573 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 479 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 174 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 715 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 773 477 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.