118 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 101,7 m² · constr. 1940 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 529 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268871930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
66097783268871930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 244 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 297 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 457 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 701 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 208 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −43 562 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 757 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 786 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 692 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 105 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 723 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 923 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 601 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 509 419 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 772 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 835 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 370 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 632 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 485 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 177 580 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.