116 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 90,9 m² · constr. 1933 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 433 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268910880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
66097783268910880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 253 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 296 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 445 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 387 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 776 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 763 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 782 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 639 373 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 117 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −53 682 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 675 479 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 492 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 168 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 716 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 744 086 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 917 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-08-15 · 24 m · Vendu 475 000 $ (4 817 $/m²) 98,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 560 379 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 469 664 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 529 394 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.