144 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 155,8 m² · constr. 1965 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 771 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
771 100 $
ID provincial
66097783269379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 135 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 843 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 519 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 104 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 681 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 491 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 63 737 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 519 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 645 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 239 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 141 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 947 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 422 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 167 907 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 519 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 759 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 779 190 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 642 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 978 210 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 595 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 955 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.