142 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 253,1 m² · constr. 1965 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 300 $
Rôle antérieur 927 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269428160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
66097783269428160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 150 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 071 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 510 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 990 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 386 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +93 502 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 393 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 364 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +122 723 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 738 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 905 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 088 330 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 542 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 473 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 928 542 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 945 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 874 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 501 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 966 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 514 414 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.