140 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 089 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 203 m² · constr. 1966 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 956 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269476090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
66097783269476090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 410 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 655 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 433 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 743 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 646 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 771 984 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 279 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 069 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 659 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 977 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 347 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 568 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 620 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 089 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 863 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 255 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 418 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 736 213 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 183 563 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 690 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 321 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 460 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 1 155 823 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.