136 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 137,7 m² · constr. 1968 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 873 900 $ -20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269563110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00017900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
873 900 $
ID provincial
66097783269563110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 335 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 587 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 934 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 154 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 651 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 280 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 321 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 980 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 84 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 028 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 528 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 556 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 605 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 118 607 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 556 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 667 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 75 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 978 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 725 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 546 327 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.