130 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 164 m² · constr. 1932 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 918 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269650150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00005800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
918 800 $
ID provincial
66097783269650150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 58 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 742 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 512 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 574 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 681 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 808 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 267 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 892 244 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 40 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 900 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 179 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 680 466 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 574 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 574 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 664 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 733 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 597 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 374 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 122 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 579 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 925 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 836 575 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.