141 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 243,2 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 837 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269919610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00019100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
66097783269919610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 557 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 134 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 365 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 351 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 398 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +87 609 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 711 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 484 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 975 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 928 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 071 332 $ Poids 65 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 913 467 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 896 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 862 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 573 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 094 881 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 513 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 451 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 655 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +148 610 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 928 786 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 473 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 129 893 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.