58 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 165,6 m² · constr. 1948 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783274838690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
66097783274838690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 261 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 877 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 804 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 240 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 944 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 444 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 899 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 488 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 896 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 285 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 034 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 391 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 968 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 167 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −54 991 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 810 194 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 885 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 064 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 150 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 015 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 761 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 191 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.