54 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 196,9 m² · constr. 1941 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 754 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783274935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
66097783274935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 131 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 852 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 209 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 604 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 336 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 134 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 450 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 949 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 663 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 406 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 028 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 518 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 982 937 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 227 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 923 515 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 616 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 148 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 886 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 624 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 335 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −76 613 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 461 842 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 897 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 710 580 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.