76 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 118,8 m² · constr. 1950 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 667 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275558490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00004100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
66097783275558490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 133 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 893 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 441 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 842 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 95 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 630 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 511 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 727 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 504 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 679 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 691 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 939 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 295 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 895 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 237 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 797 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 295 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.