72 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 137,7 m² · constr. 1931 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 452 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275626050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
66097783275626050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 107 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 615 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 388 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 797 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 182 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 880 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 64 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 839 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 188 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 861 080 $ Poids 86 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 518 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 319 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 877 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 696 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 535 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 964 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 320 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 731 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 546 282 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.