66 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 726 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275722570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
66097783275722570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 81 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 875 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 501 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 825 356 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 192 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 780 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 273 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 485 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 416 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 789 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 739 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 493 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 131 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 619 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 704 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 484 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 741 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 760 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 503 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 735 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.