62 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 158 m² · constr. 1939 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 697 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783275770820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00003500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
66097783275770820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 281 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 822 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 389 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 754 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 158 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 954 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 383 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 869 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 255 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 885 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 440 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 100 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 369 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 913 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 745 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 569 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 572 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 119 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 933 117 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 884 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.