94 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 7 532 $/m² · 89,9 m² · constr. 1948 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 587 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783276249260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00004600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
66097783276249260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 346 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 638 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 319 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 786 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 334 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 689 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 818 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 817 380 $ Poids 56 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 752 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 682 996 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 233 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −57 145 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 712 550 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 563 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 167 726 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-08-15 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 817 $/m²) 98,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 593 596 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 732 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −62 599 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 801 131 $ Poids 30 % |
| 10 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 489 336 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-05-09 · 787 m · Vendu 287 500 $ (3 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 360 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 756 366 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.