89 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 056 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 210,1 m² · constr. 1948 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 859 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783276876910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00008800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
66097783276876910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 330 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 711 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 273 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 508 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 550 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 271 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 346 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 914 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 100 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 709 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 647 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 776 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 216 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 508 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 020 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 725 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 735 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 396 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +79 666 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 019 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 136 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −87 605 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 2 086 080 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 829 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +122 998 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 567 000 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.